Работа и бизнес за границей

Достигайте большего с IA!

Мы находим лучшие инвестиционные возможности и рассказываем о новых трендах и тенденциях на рынке.

ИНСАЙДЫ

INSIDE ATTACK

Мы хотим помочь вам уверенно двигаться к будущему, которое вы представляете. Со стратегиями, которые будут поддерживать вас на протяжении всего пути.

Обнаружение четких и устойчивых сигналов, указывающих на будущие результаты, имеет первостепенное значение. 

Понимание того, кто является ключевыми игроками и какие транзакции имеют значение, может означать разницу между доходностью или убытком портфеля.

Каждый день мы анализируем торговую активность инсайдеров и китов, которая помогает инвесторам, трейдерам и состоятельным семьям обнаружить следующие большие торговые и инвестиционные возможности.

Мы находим активы с хорошим и долгосрочным потенциалом. Текущая ситуация на рынке открывает огромные инвестиционные возможности. Некоторые активы имеют внушительный потенциал в 100%, 200% и даже 1000%. Мы продавали биткоин с $ 67 000, вместе с инсайдерами. Сегодня мы видим новые тренды.

Simon Property Group (NYSE: SPG): стоит ли покупать этот REIT с доходностью 7%?

Одной из компаний, которую ориентированные на доход инвесторы исторически ценили за высокие дивиденды и общее качество, является Simon Property Group. Акции компании значительно снизились с начала года, в результате чего дивидендная доходность по акциям достигла значительных 7%. Поскольку дивиденды кажутся относительно хорошо покрытыми, а оценка акций довольно низкой, на мой взгляд, я оптимистично смотрю на акции.

Поскольку рынок с каждым днем ​​становится все более непредсказуемым из-за текущей весьма спекулятивной макроэкономической и геополитической ситуации, значительная доходность дивидендов может снизить неопределенность и повысить общую предсказуемость инвестиционного обоснования акций.

SPG — высококачественная REIT

Инвесторы обычно скептически относятся к розничным REIT, и на то есть веские причины. Поскольку посещаемость в торговых точках остается довольно слабой, несмотря на то, что пандемия угасает, а перспективы их роста не имеют значимых катализаторов, вполне понятно, что в наши дни розничные REIT не особенно популярны. Тем не менее, Simon Property Group обладает множеством качеств, которые отличают ее от конкурентов.

Во-первых, с рыночной капитализацией около 32,6 млрд долларов Simon является вторым по стоимости розничным REIT в США, уступая только Realty Income.

В частности, согласно последним документам, Simon владел или имел долю в 198 объектах, приносящих доход. Они включали 69 торговых точек премиум-класса, 94 торговых центра, 14 мельниц, шесть центров образа жизни и 15 других объектов розничной торговли, расположенных в 37 штатах и ​​​​Пуэрто-Рико.

Кроме того, международное присутствие компании способствует ее географической диверсификации: Simon принадлежит 22,4% акций Klépierre SA, французская публичная REIT, которая, в свою очередь, имеет долю в торговых центрах, расположенных в 14 европейских странах.

Кроме того, стремление Simon состоит в том, чтобы ее недвижимость стала основным местом назначения для элитных ритейлеров и их клиентов. Это означает, что компания привлекает качественных арендаторов, которые обслуживают элитного потребителя с повышенной покупательной способностью.

Следовательно, Simon не беспокоят низкокачественные ритейлеры, финансовые показатели которых могут легко пострадать во время рыночного спада, что, в свою очередь, приведет к снижению арендной платы. Об этом свидетельствует тот факт, что в настоящее время у Simon базовая минимальная арендная плата составляет в среднем 54,1 доллара за квадратный фут, что невероятно много для торговых площадей.

Еще один надежный квартал для Simon Property Group

Несмотря на то, что Simon является одной из самых качественных розничных REIT, компания сильно пострадала во время пандемии. Тем не менее, ее восстановление было сильным в прошлом году, и с тех пор компания продолжала улучшаться, как это было в случае с ее последними результатами за второй квартал.

Общий доход Simon достиг $1,28 млрд, что на 2,4% больше, чем в прошлом году. Улучшение доходов было в первую очередь поддержано сильной динамикой лизинга и сохранением повышенного уровня заполняемости. Таким образом, FFO на акцию также вырос, хотя и на более скромные 1,4% до $2,96.

Портфолио Simon NOI, которое включает в себя отечественную недвижимость, международную недвижимость и владение Simon Taubman Realty Group, выросло на 4,6% по сравнению со вторым кварталом 2021 года. Это указывает на то, что крупный выкуп компании Taubman продолжает способствовать общей эффективности Simon. Кроме того, заполняемость увеличилась до 93,8% по сравнению с 91,8% в прошлом году или 93,8% в прошлом квартале. Это весьма впечатляет, учитывая препятствия, связанные с текущими экономическими условиями.

Дивидендная доходность SPG Stock в размере 7% надежна

Хотя Simon предусмотрительно сократила свои дивиденды во время пандемии, я считаю, что текущий дивиденд по акциям SPG в размере 7% является надежным. Это подтверждается тем фактом, что наряду с результатами за второй квартал компания увеличила дивиденды шестой квартал подряд до квартальной ставки в размере 1,75 доллара США, что означает последовательное увеличение на 6,1% или 16,6% в годовом исчислении.

Нужно больше информации? Подпишитесь на наши обзоры на китов, инсайдерские сделки и сделки хедж-фондов. Получите доступ к полным материалам.

Мнение мировых аналитиков не всегда совпадает с действиями инсайдеров. Подпишитесь на сделки инсайдеров, чтобы оценить фактический потенциал.

Тарифы на услуги

Присоединяйтесь к ведущим инвесторам, финансирующим следующую волну стартапов, меняющих мир. Или рассмотрите рынок недвижимости, который дает целевую доходность в 16-22%.

Глобальные инвестиции

Инсайдерские покупки: финансовый директор Adobe покупает акции на сумму 936 тысяч долларов после обвала цен на акции

Наши инсайдерские данные о транзакциях показывают, что 22 сентября финансовый директор Adobe Дэн Дерн купил 3250 акций ADBE по цене 288,11 доллара за акцию. Эта

Читать полностью »
Слухи

EOG, OXY или XOM: акции какой нефти являются лучшими в условиях продолжающейся волатильности?

Цены на нефть упали с мартовских максимумов, так как опасения по поводу спроса на фоне возможного экономического спада оказались тормозом. Goldman Sachs понизил свой прогноз

Читать полностью »
Хедж-фонды

Аналитики понижают рейтинг этих 10 акций

Ведущие индексы США немного снизились на предрыночных торгах в четверг, очевидно, из-за опасений рецессии и резкого роста доходности казначейских облигаций. Акции с большой капитализацией, включая

Читать полностью »
Слухи

5 розничных акций, которые следует учитывать в условиях высокой инфляции

На протяжении большей части года акции американских компаний были серьезным препятствием для инвесторов, поскольку инфляция и стремительно растущие процентные ставки вынуждают многих трейдеров отказываться от

Читать полностью »

VIX — ИНДЕКС СТРАХА

Индекс VIX или индекс страха представляет собой расчет, предназначенный для получения показателя постоянной 30-дневной ожидаемой волатильности фондового рынка США, полученной на основе средних котировок опционов колл и пут на индекс S&P 500.

В глобальном масштабе это один из наиболее признанных показателей волатильности, о котором широко сообщается в финансовых СМИ, и за которым пристально следят различные участники рынка в качестве ежедневного рыночного индикатора.

Когда рынок падает, индекс волатильности растет, а когда рынок растет, индекс волатильности снижается. На рынке есть поговорка: «Если VIX высоко, пора покупать. Если VIX низко, смотрите вниз!»